买新房只能去售楼去么？找谁能花的钱最少？

买新房，是不是只能直接找开发商的售楼处销售。其实并不是，有很多渠道可以给买房人提供服务，你像我们这种房地产自媒体主播、传统的中介门店、还有一些房产平台。

但是找谁更合适？

我们就从两个方向来看一下：第一是专业度；第二就是买房人如何能获取更大的利益。

专业度上来讲，还是开发商售楼处和房产自媒体要更专业一点。

因为项目的讲解，肯定是售楼处的销售讲的是更全，很多信息人家了解的更透。但是，你从大的整体规划发展、选筹对比，还是房产主播做的更专业一点。

相对来说，传统的中介门店，因为他的业务模式都是区域精耕，未必能给买房人匹配合适的项目，做整个的选筹分析。

而房地产平台，他也是和外部其他的机构合作，那么在服务这块来讲，说就会参差不齐，比较混乱。

所以，相对还是房产自媒体主播和售楼处销售，肯定在专业度和服务意识上会更强一点。

从买房人利益最大化上来讲，肯定还是房地产自媒体主播，能让买房人获得利润更大一点。因为

开发商对外的报价、最低折扣都是统一的，没有哪家机构说有团购价、有最低折扣价，但凡有人跟宣传这些，甭管他是哪个渠道，都是扯淡忽悠人的。

但是怎么样才能让买房人利益最大化呢？

第一、从成本上来说，自媒体的成本相对是最低的，那么在房价折扣上来说，不用去抗着不给买房人，能把最低的给买房人，就肯定会向开发商要出来。在谈价上，就比较直接，不需要那么复杂。

第二、在让利上，房地产自媒体主播，大部分都会额外让利。除了开发商的最低折扣，也会有额外的让利。这一点，中介、房产平台、开发商售楼处基本上是没有的，有的甚至只是销售个人行为。

当然有人讲，这会不会加到我们的房价上？肯定不会，你别看佣金都是开发商给的，但他不会加到你的房价上，因为前面我提到了，开发商的报价规则，就是统一，报价、最低折扣都是一样。

所以综合对比，如果你能找到一个比较专业、比较好的房产自媒体，相对来讲，你所能享受到的各方面都是最优的。

但是也不是说所有，毕竟房产自媒体有一个弊端，就是很多人是半路出家，可能最近几年才做房产，只是吃到自媒体的红利，成为大V；有的是名头很大，哪哪的营销总、做过什么公司，但是基本没碰过一线业务，讲的高大上，但是不适合买房人实操。

所以你找渠道，能找到好的自媒体主播是最好。当然实在不行，就去售楼处也可以，但是这要考验你自己的谈判能力了。