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刚刚，武汉市住房和城市更新局发布关于《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》政策解答（一），就市民关心的热点问题，进行回答。
“一、优化青年群体住房贷款服务。鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。”
问：为什么要优化青年群体住房贷款服务？
答：考虑到在汉就业创业的青年群体前期收入不稳等因素，为切实减轻青年群体购房负担，鼓励商业银行制定特色化的住房贷款金融产品及多样化还款方式，进一步缓解青年群体还款压力。
“二、优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。”
问：公积金二套房最高贷款额度是多少？
答：关于提高第二套个人住房公积金贷款最高额度。本市第二套个人住房公积金贷款最高额度由100万元提高至120万元，与本市首套个人住房公积金贷款最高额度保持一致。
问：公积金租房提取额如何纳入购房贷款额度计算？
答：关于加大对“由租转购”缴存职工支持力度。部分购房者在前期租房时提取了住房公积金，导致公积金缴存余额减少，影响了后期购房时公积金贷款额度，为了支持此类“由租转购”的缴存职工在本市申请住房公积金贷款时，近一年（365天）内的租房提取金额可与住房公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。
“四、持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。”
问：出售旧房和购买新房的时间如何界定？
答：出售原有住房和购买新建商品住房的时间都应在今年内，即2025年1月1日至12月31日之间。出售原有住房的时间以办理不动产登记时间为准，购买新建商品住房的时间以合同备案时间为准。
问：购买新房是否要求为家庭首套或第二套住房？
答：不要求，购买新房不区分家庭住房套数。
问：“卖旧买新”契税补助如何申请？
答：按照“先缴后补”原则发放。购房人可于2025年6月1日起，通过“安居链”APP申请“卖旧买新”契税补贴，并按提示上传身份证、购买新房的契税完税凭证（或《不动产权证书》）、出售旧房的原《不动产权证书》、承诺书（购房人为多人的，还需上传委托书）、购房人本人银行卡等资料影像件。经辖区住更（住建）部门审核通过后90日内，会同区财政部门安排落实补贴资金，将补贴资金发放至购房人银行卡账户。
“五、扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。”
问：多子女家庭购房补贴的范围是什么？
答：2024年11月28日，武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管理中心联合出台了《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》，对新城区购买新建商品住房的二孩、三孩家庭，分别发放6万元、12万元购房补贴，其中，对于该《通知》发布之日前的多子女家庭购房支持政策已于今年3月31日到期。为进一步支持多子女家庭合理购房需求，将多子女家庭购房支持范围扩大到全市范围（包括中心城区、新城区、开发区）。