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最近朋友圈又开始流传"抄底楼市"的传说，有人喊出"再来一波放水房价必涨"，也有人冷笑"韭菜还没长齐呢"。作为一名见证过房价从四位数涨到八位数的老司机，今天咱们就用最实在的数学题，给各位算算房价翻倍需要多少"魔法值"。
-一、货币水池养不起"800万亿巨鲸"
要说楼市总市值，巅峰期可是500万亿的庞然大物，现在瘦身到400万亿依然顶三个苹果公司。要是房价再翻个跟头，800万亿的体量直接能吞下2.5个中国货币总量（现约300万亿）。这就好比让姚明穿童装——除非把布料抻成透明，否则根本套不进去。有人说15%首付能撬动杠杆？那得问问银行金库有没有印钞机当陪嫁。
二、杠杆率玩出"空中飞人"
眼下老百姓的负债率已经踩着60%的红线跳舞，要是房价再翻倍，杠杆率直接表演"信仰之跃"蹦到120%——比美国次贷危机还刺激。想象下全民背着两套房贷上班，那画面堪比春运火车站集体做平板支撑。发达国家见了都要递烟喊大哥，这技术难度堪比用豆腐渣盖摩天楼。