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近日，多家第三方地产机构纷纷公布了“2025年1-5月房企销售榜”，与当前市场的体感预期尚有些“落差”。
以克而瑞的监测统计看，今年前5个月，就全口径销售额而论，唯有保利发展一家破千亿，跟去年同期尚有3家（保利、中海、万科）相比，直接减少了2家。
具体看，今年前5个月，继续坐上销冠的保利发展销售额为1161.1亿元，同比减少约152亿元；排第二的是中海揽金903.8亿元，较去年同期1017亿元同比减少113.2亿元；第三的是华润置地收金868.5亿元，虽向上晋级一名，但较去年同期927亿元同比减少58.5亿元。
从2025年前5个月房企销售TOP10看，门槛提升到432.6亿元且由华发股份成新守门员，同比增加约74亿元，越秀销售额同比增加超百亿，建发同比增加近15亿元，而滨江几乎原地踏步，绿城减少近27亿元，招商下滑超百亿，而万科销售额下降达到440多亿元。
这说明：当前虽有越秀、华发、建发等这3家地方国资房企销售额逆市增长，但无法改变TOP10房企总体销售“不佳”的沉闷现状，尤其是作为引领者的头部三强，销售额下滑规模还较为明显。
再看今年前5个月TOP20房企，金茂、龙湖以及融创、碧桂园等品牌房企销售额均有所下滑，各家下滑幅度有所不同，但仍有中国铁建、绿地控股、电建地产、保利置业销售额同比有所增长。特别是电建地产，今年前5个月收金222.5亿元，同比近乎翻倍，令人震惊。