合肥房票拟支持购买二手房，新旧房票安置方案对比！

关于合肥的房票安置政策，在2024年5月发布《房票安置实施方案》后，一直没有太多相关信息。

　　直到2025年4月，高新区发布《合肥高新区房票安置实施方案（试行）（征求意见稿）》、房源超市上线，才再次迈出实质性步伐，预示着大规模房票安置即将到来。

　　近日，包河区也发布《包河区房票安置实施方案（修订版）（征求意见稿）》，为了方便大家了解新/旧房票安置政策的不同，班长整理了2022年包河区、2025年包河区和高新区的实施方案，做了表格对比。（PS：征集意见稿，以正式文件为准，仅供参考）

　　房票使用范围：2022年包河区发布的《合肥市包河区房屋征收房票安置实施方案 (征求意见稿)》中规定，房票可在包河区范围内使用，不能跨区。

　　而2025年《合肥高新区房票安置实施方案（试行）（征求意见稿）》和《包河区房票安置实施方案（修订版）（征求意见稿）》均规定可跨区使用，只要在房源超市内就可以。

　　可购物业类型：2022年包河区的规定是新建商品房(含商品住宅、车位、车库及配套的储藏室)，2025年包河区调整为新建商品房(含住宅、商业、办公、车位等)、配售型保障性住房、安置房，增加了商业/办公、配售型保障性住房、安置房。

　　高新区没有详细写，只提到“房源超市”中的房屋，但房源超市内是包含了商业/办公的，按道理和包河区一样。

　　是否可以买二手房：2022年包河区和2025年高新区都没有相关信息，2025年包河区规定是可以买存量住房，但“仅限于出售存量住房后在限定时间内购买新建商品住房的”。

　　目前市场上房票支持二手房有两种形式，一是直接购买、结算现金，如宁波2024年7月发布《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知》，明确提到可以购买二手住宅（含车库、车位），二手房出售方在交易完成后，通过房票业务平台申请结算。

　　二是房票转让，如2025年4月，厦门市发布《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，被征收人使用房票购买二手房，视同房票转让。转让后的房票不得再次转让，不得兑换成现金，只能用于购买房源库中的新房、竞配建房。

　　包河区此次应该属于第二种，房票实施方案内也规定“房票持有人使用房票购买存量住房的，买卖双方应共同向房票持有人属地街、镇履行变更手续”，具体细则要等后续发布。

　　房票有效期：2022年包河区规定是12个月，2025年包河区和高新区都调整为24个月。