环球房产周报：多地发布公积金新政，6月LPR报价出炉，上海、深圳、成都土拍升温……

自然资源部：2.4万宗存量房地产用地纳入“一地一策”清单处置

6月17日，“自然资源部”微信公众号发布消息称，针对盘活存量房地产用地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门于2024年6月研究出台了妥善处置闲置存量土地的18条政策措施，支持各地加快盘活利用。截至今年4月底，已有2.4万宗、9.08万公顷的存量房地产用地纳入妥善处置闲置存量土地“一地一策”清单，可适用“18条”政策工具箱。一年来，在各地共同努力下，2024年3月31日之前供应的房地产用地（含住宅用地和商服用地）下降了19.1%，政策成效逐步显现。

深圳发布拆除重建类城市更新新规

6月19日，深圳市住建局发布《拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，将于6月24日起施行，有效期5年。《规定》提出，未批规划的城市更新单元须依新规配建保障性住房，优先将保障性住房面积折算为用地无偿移交政府，或与商品房同步建设并无偿移交。各类项目配建比例设有调整机制，并简化比例计算，优化空间布局。《规定》还明确已批出售型保障房可转换为商品房或配租型保障房，助推城市更新与保障房供应融合发展。

杭州住房公积金个人账户可直付购房首付款

6月17日，浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中，购买杭州市区新建商品房可通过“浙里办”线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，推出全省首个“省直公积金直付房租”服务，加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。

长沙放宽住房公积金贷款条件 提高贷款额度

6月20日，长沙市住房公积金管理委员会调整住房公积金业务政策，将原贷款条件中“近12个月连续正常缴存”调整为“近6个月连续正常缴存”；取消“职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录”的规定；取消“职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在原夫妻双方或一方名下的，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数”的规定；二孩家庭购买新建首套或二套房贷款额度最高上浮20%，三孩家庭上浮30%；取消提取次数限制，单身与异地缴存职工均可申请贷款。

西安支持提取公积金付首付 土地出让金可分期缴纳

近日，西安市印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出土地出让金可分期缴纳，支持“拿地即开工”；鼓励企业下调容积率，推动“好房子”建设；优化房贷政策，引导购房成本合理下降；扩大“白名单”覆盖，支持商办项目融资；加大公积金支持，允许借款人及其配偶提取支付首付，异地缴存职工享同等待遇；同时规范预售资金监管，推动保函置换监管资金，提升企业资金使用效率，稳步提振楼市信心。

【市场要闻】

6月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

6月20日，中国人民银行公布的6月贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%，均与上月持平，维持不变。

国家统计局：5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

6月16日，国家统计局发布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。5月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

上海五批次土拍约212亿元收官

6月19日，上海开启年内第五批次土拍，6宗涉宅地总起价192.5亿元，总出让面积31.4万平方米，总建筑面积70万平方米，分布于杨浦区、闵行区、青浦区、金山区、浦东新区以及宝山区，总成交金额212.57亿元。首日5宗地块成交金额约191亿元，(7.880, -0.01, -0.13%)以35亿元拿下杨浦区平凉板块宅地，楼面价9.55万元/平方米，溢价率30.79%，刷新了杨浦楼板价纪录。次日出让浦东新区曹路多用途组合用地，被联发集团以21亿元竞得，成交楼面价33957元/平方米，溢价率41.68%。

深圳龙华一宗宅地12.12亿元成交 溢价率46.6%